Representantes del sector de la construcción destacaron que la prórroga de la vigencia del blanqueo de capitales para esta actividad generará un incentivo adicional para las inversiones privadas en nuevos proyectos, y también como motor para la reactivación del aparato productivo.
La última semana la Cámara alta convirtió en ley un proyecto que prorroga la vigencia del blanqueo de capitales para activar de manera específica al sector de la construcción con incentivos impositivos para quienes declaren bienes, y que incluye parte del programa “puente al empleo” referido a la conversión de los planes sociales en trabajo genuino.
Se trata de uno de los cuatro expedientes que se encontraban en estudio en el Congreso y que fueron requeridos por el ministro de Economía, Sergio Massa, junto con los de bionanotecnología, el de agroindustria y el orientado a la industria automotriz.
Aprobada a comienzos de 2021, la Ley de Incentivo a la Construcción Federal Argentina y Acceso a la Vivienda buscó impulsar el desarrollo del sector, muy afectado por la pandemia de coronavirus, recuperar puestos de trabajo perdidos y lograr mayor oferta de viviendas.
La normativa tiene como objetivo promover el desarrollo o la inversión en proyectos inmobiliarios realizados en el territorio de la República Argentina, y estipula que la inversión debe destinarse a obras privadas nuevas, dentro de las que se consideran todas las que al momento de entrada en vigencia de la Ley tengan un avance inferior al 50% de la obra, en tanto que sobre la base del esquema previsto, el blanqueo para la construcción contempla una alícuota progresiva de acuerdo con los plazos en los que se ingrese.
En el caso de los bienes ingresados desde la fecha de entrada en vigencia de esta Ley y hasta transcurrido el plazo de 90 días corridos, la alícuota que deberán tributar quienes ingresen será de 5%, y los ingresados desde el día siguiente de vencido el primer plazo y hasta transcurrido otros 90 días tendrán una tasa de 10%; y los declarados desde el día siguiente de vencido el segundo plazo y hasta transcurrido 180 días corridos, abonarán una alícuota de 20%.
El CEO de la constructora Criba, Santiago Tarasido. afirmó que “a diferencia de las veces anteriores este blanqueo está muy bien estructurado y está orientado al sector productivo y no a la especulación financiera”.
Asimismo, argumentó que “si la ley tiene el impacto positivo que todos esperamos, el principal resultado se verá reflejado en generación de inversiones en nuevos proyectos y en mayor empleo de una industria fundamental para la economía tal como lo es la construcción”.
Por su parte, el CEO de la constructora Spazios, Juan Manuel Tapiola, coincidió en destacar que la ley “es una respuesta muy positiva a algo que se reclamaba en el sector desde hace mucho tiempo; se trata de un incentivo a la inversión y a la actividad económica que tendrá como resultado generación de empleo”.
“Es una medida que impactará en el lanzamiento de nuevos productos al mercado incrementando de esta manera la oferta y reactivando una industria clave para la economía argentina”, destacó Tapiola.
En tanto, el presidente de Camesi, Mariano García Malbrán, aseguró que “la reapertura del blanqueo de capitales puede representar un adicional de inversión privada de entre 4.000 y 4.500 millones de dólares”.
“Sin lugar a dudas multiplicará el trabajo y servirá de motor para la reactivación de la construcción y del aparato productivo nacional en general; además de sumar unidades habitacionales en el mediano plazo a un mercado que no logra satisfacer la demanda”, afirmó.
También el CEO de GNV GRoup, Iván Ginevra, expresó que la ley “es un verdadero incentivo a la inversión, a la actividad económica y a la generación de mano de obra sin costo fiscal para el Estado”.
“Es urgente y de suma importancia que se generen medidas de reactivación de la economía real”, consideró.
En la misma línea, el analista de mercado del Centro de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Córdoba (Cecin), Juan Pablo Baca, dijo que “se renueva el blanqueo para la construcción, una gran oportunidad para canalizar aquellos fondos no declarados para el ámbito del real state, que es una buena oportunidad para ingresar”.
