El mercado inmobiliario continúa operando en muy bajos niveles de actividad, afectado por la retracción del crédito hipotecario, la divergencia entre los valores de las propiedades y los ingresos de las familias a partir de los shocks cambiarios de 2018, el proceso de estancamiento e inflación que atraviesa la economía y la incertidumbre propia del año electoral.
De acuerdo a información suministrada por el Colegio de Escribanos, en Abril se escrituraron en el Partido de General Pueyrredon 565 operaciones de compraventa por $1.055,1 millones, reflejando una caída interanual de 52,64% en operaciones y 31,98% en el monto total en Pesos involucrado en las mismas en relación a Abril de 2018.
En la comparación con Marzo se observa una recuperación – segunda consecutiva mes a mes – de 1,62% en operaciones escrituradas y 8,28% en el monto global de las mismas.
De este modo, en el acumulado del primer cuatrimestre se escrituraron en General Pueyrredon 1.915 operaciones de compraventa con una contracción interanual de 55,14% mientras que el monto total escriturado cae 40% en Pesos a $3.321,9 millones.
En la Provincia de Buenos Aires se observa la misma tendencia aunque con caídas de menor magnitud, con 6.897 operaciones escrituradas en Abril por $14.300,5 millones, lo que representa un retroceso interanual de 45,59% en escrituras y 27,87% – en Pesos – en el monto total de las mismas.
En el acumulado Enero-Abril se escrituraron en la Provincia 21.482 operaciones por $46.142,9 millones, con una caída de 46,81% en operaciones y 30,35% en el monto total en relación al mismo período de 2018.
El monto promedio de las operaciones escrituradas en Abril en General Pueyrredon se elevó a $1.867.442, con un crecimiento interanual de 43,62% y de 6,56% en la comparación con Marzo.
El partido concentró en el primer cuatrimestre el 8,91% del total de operaciones de compraventa escrituradas en la Provincia de Buenos Aires, superando ligeramente el promedio de 8,81% observado en 2018.
Fuente: Observatorio Regional de la Fundación Bolsa de Comercio de MDP
